今年“517”央行推出重磅房貸新政后，不少人又將買(mǎi)房大事搬上了日程，馬坐毛坯在面對(duì)“低價(jià)、播丨低首付、精裝低利率”的房和房買(mǎi)最為友好的購(gòu)房環(huán)境時(shí)，新問(wèn)題又來(lái)了——精裝房和毛坯房，個(gè)更究竟買(mǎi)哪個(gè)更劃算呢？

樓市馬坐播的劃算一位朋友最近剛賣(mài)掉在主城的一套老破小，價(jià)格還算能夠接受，樓市他賣(mài)房的馬坐毛坯目的就是為了置換。他告訴我，播丨自己看中了城北靠近單位的精裝一家樓盤(pán)，每平方米3萬(wàn)多元，房和房買(mǎi)在他的個(gè)更承受范圍內(nèi)，小區(qū)環(huán)境也不錯(cuò)，劃算房子有兩種選擇，樓市要么是精裝交付的，要么就是毛坯房，這讓他犯了難。買(mǎi)毛坯吧要自己裝修，擔(dān)心沒(méi)時(shí)間沒(méi)精力；買(mǎi)精裝吧每平方米要多花2000多塊，房企會(huì)不會(huì)偷工減料也是個(gè)未知數(shù)，一時(shí)間猶豫不決。

相信很多買(mǎi)房人都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，買(mǎi)房到底是買(mǎi)精裝房還是毛坯房，哪個(gè)會(huì)更劃算呢？要說(shuō)清楚這個(gè)問(wèn)題，還得先來(lái)算算賬，對(duì)于大部分的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，顯然精裝房的利潤(rùn)更高，從售價(jià)上看，精裝房通常要比毛坯房貴2000元-3000元/㎡不等，南京河西的一些豪宅產(chǎn)品動(dòng)輒宣稱(chēng)自己的裝修成本五六千，上萬(wàn)的也不在少數(shù)。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士告訴我，一般開(kāi)發(fā)商的裝修成本大概只有對(duì)外報(bào)價(jià)的二分之一左右，如果小區(qū)規(guī)模大、戶數(shù)多的話，集中采購(gòu)的成本還會(huì)更低。

當(dāng)然，如果是你自己搞裝修的話，進(jìn)貨成本顯然是不具備房企集采的優(yōu)勢(shì)的，不過(guò)仍然會(huì)比樓盤(pán)對(duì)外報(bào)價(jià)的精裝成本要低出不少，比如一套100平方米的普通公寓房源，開(kāi)發(fā)商給出的精裝報(bào)價(jià)2500元/㎡，整套的裝修價(jià)款為25萬(wàn)，而你自己按照交付標(biāo)準(zhǔn)搞裝修的話，估計(jì)15萬(wàn)就能搞定，省是省了點(diǎn)，可是你搭進(jìn)去的人工成本、時(shí)間成本還有精力等等，是無(wú)法精準(zhǔn)計(jì)算的，如果你是個(gè)朝九晚五的上班族，自己裝修恐怕難以實(shí)現(xiàn)。

賬算完了，那么回到最初的問(wèn)題，精裝房和毛坯房究竟哪個(gè)更劃算呢？在我看來(lái)，要分幾種情況，首先買(mǎi)房不能盲目認(rèn)定一定要買(mǎi)精裝房或是毛坯房，應(yīng)該結(jié)合自己的實(shí)際做選擇。如果你在裝修方面有一定經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)工作也不是太忙，動(dòng)手能力也比較強(qiáng)，那么買(mǎi)毛坯是非常合適的，因?yàn)槊鞣康目伤苄詮?qiáng)，可以按照自己的意愿進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果你平時(shí)工作很忙，裝修上基本是個(gè)“小白”，那么奉勸你就別想著省錢(qián)買(mǎi)毛坯了，直接選擇精裝交付，添置幾件家具就能入住了。

策劃：李軍

統(tǒng)籌：殷小平

攝像/剪輯：李銘哲

設(shè)計(jì)：李子佳

包裝：唐嘉鈺

扇面題字：張?zhí)煲?/p>

文案/出鏡：馬祚波

校對(duì)：盛媛媛