澎湃新聞?dòng)浾?劉暢

6月5日，河南省鄭州住房公積金管理中心印發(fā)《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金提取和貸款有關(guān)事項(xiàng)的公積高額通知》（鄭公積金〔2024〕20號(hào)），調(diào)整部分住房公積金提取和貸款政策，金貸自2024年6月7日執(zhí)行?？钭?/p>

鄭州明確支持租房提取住房公積金。度增新市民、元多青年人在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，庭再承租本市公租房、上浮人才公寓、鄭州住房至萬保障性租賃住房或其他租賃住房的公積高額，可按照實(shí)際支付的金貸租金在年度內(nèi)多次提取住房公積金，單身繳存家庭年提取金額為18000元，款最已婚繳存家庭年提取金額為36000元，度增或者按照職工當(dāng)年實(shí)際繳存額提取。元多

因購買住房提取住房公積金的庭再，可于購房后5年內(nèi)，憑房屋交易部門備案的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)登記部門制發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證，辦理住房公積金提取，累計(jì)提取金額應(yīng)不超過購房人實(shí)際支付的購房款。

鄭州提高首次和首套房貸款額度。家庭首次使用住房公積金貸款或購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高限額為120萬元，執(zhí)行首套住房公積金貸款利率；家庭第二次使用住房公積金貸款且為購買第二套自住住房的，住房公積金貸款最高限額為96萬元，執(zhí)行第二套住房公積金貸款利率。多子女家庭住房公積金貸款最高限額按照對(duì)應(yīng)限額上浮20%。

家庭住房套數(shù)按照擬購住房所在地現(xiàn)有住房認(rèn)定，或者以購房所在地房產(chǎn)管理部門出具的查詢結(jié)果或認(rèn)定證明為準(zhǔn)。

住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果顯示家庭已有兩次住房公積金貸款記錄和家庭第一筆住房公積金貸款未結(jié)清的，不能再辦理住房公積金貸款。

認(rèn)定還款能力時(shí)，家庭收入按照夫妻雙方（單身家庭為申請人本人）住房公積金繳存基數(shù)或者社保系統(tǒng)記載的工資基數(shù)綜合認(rèn)定，單繳職工家庭中未繳存住房公積金的職工（含退休職工），在社保系統(tǒng)中記載的工資，可認(rèn)定為家庭收入的一部分。

此外，靈活就業(yè)繳存職工可辦理公積金貸款和“商轉(zhuǎn)公貸款”。

未辦理貼息貸款的靈活就業(yè)繳存職工，符合住房公積金貸款條件時(shí)，可申請住房公積金貸款；已經(jīng)辦理貼息貸款的，符合“商轉(zhuǎn)公貸款”申請條件時(shí)，可將貼息貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

在公積金貸款利率方面，鄭州已自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新的利率。2024年5月18日前已經(jīng)受理但未發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，發(fā)放時(shí)執(zhí)行新的利率。