5月29日電 中國(guó)人民銀行天津分行29日發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化天津市差別化住房信貸政策的津滬家預(yù)計(jì)北京有進(jìn)通知。

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　　該通知稱，渝調(diào)對(duì)于在天津市貸款購(gòu)買商品住房的整房居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，貸利二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。率專

　　同時(shí)，望跟取消天津市首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，津滬家預(yù)計(jì)北京有進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、渝調(diào)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，整房合理確定每筆貸款的貸利具體利率水平。政策自通知印發(fā)之日起施行。率專

　　此前，望跟重慶，津滬家預(yù)計(jì)北京有進(jìn)上海已相繼發(fā)布優(yōu)化房貸相關(guān)政策。渝調(diào)

　　來(lái)源：中國(guó)人民銀行重慶市分行網(wǎng)站

　　5月24日，整房中國(guó)人民銀行重慶市分行公告稱，調(diào)整首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于15%；調(diào)整二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于25%；取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　5月27日，中國(guó)人民銀行上海總部公告稱，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于20%；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于35%；在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢?，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

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　　另外，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減45個(gè)基點(diǎn)；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減5個(gè)基點(diǎn)；在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢?，利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減25個(gè)基點(diǎn)。

　　目前，四大直轄市中，僅北京尚未就優(yōu)化房貸有所行動(dòng)。

　　據(jù)報(bào)道，鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉、中原地產(chǎn)首席分析師張大偉均認(rèn)為北京或?qū)⒃诮趦?nèi)作出相應(yīng)舉措。張大偉認(rèn)為，不同城市調(diào)控力度不同，相較上海，北京大概率力度會(huì)弱一些，其他城市可能力度更大。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時(shí)曾表示，根據(jù)目前市場(chǎng)行情和政策的落地情況，尤其是5月17日的央行等四部門的政策導(dǎo)向，預(yù)計(jì)后續(xù)北京也會(huì)跟進(jìn)，尤其是在降低首付和房貸利率方面。(APP)