近日，筍盤廣州房地產(chǎn)市場傳來一則引人注目的廣鋼消息，廣鋼新城內(nèi)的新城現(xiàn)萬新房一套二手房以驚人的2.7萬/平方米的價格成交，迅速成為該區(qū)域內(nèi)的㎡老價格洼地。據(jù)悉，城次這套房源位于金融街·融穗華府，入手面積為62平方米，時機(jī)總價僅為168萬。筍盤

深入探究發(fā)現(xiàn)，廣鋼這套低價成交的新城現(xiàn)萬新房房源實際上是一套房改房，即廣鋼新城的㎡老回遷房。盡管屬性特殊，城次但其單價遠(yuǎn)低于市場平均水平，入手與融穗華府去年最低的時機(jī)3.1萬/平方米的成交價相比，存在高達(dá)4000元/平方米的筍盤價差。這樣的價格優(yōu)勢，無疑讓不少購房者眼前一亮。

然而，盡管這套回遷房的價格誘人，但廣鋼新城的整體房價依然穩(wěn)固。根據(jù)貝殼網(wǎng)的數(shù)據(jù)，目前融穗華府最低的掛牌價已經(jīng)達(dá)到3.4萬/平方米，想要以低于3萬的價格成交，難度頗大。同時，廣鋼新城內(nèi)其他小區(qū)的房價也普遍在3萬以上，部分甚至突破4萬大關(guān)。

廣鋼新城作為荔灣區(qū)最大的住宅區(qū)，規(guī)劃容納20萬人口，經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)逐漸成熟。這里不僅擁有豐富的房源和多樣的價位選擇，還配備了完善的商業(yè)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的教育資源。對于廣州本地人來說，這里更是一個可以用粵語交流、充滿親切感的區(qū)域。

廣州二手房市場在近期也迎來了回暖跡象。據(jù)廣州住建局的數(shù)據(jù)顯示，自今年1月以來，二手住宅日均網(wǎng)簽面積達(dá)到3.93萬平方米，保持了去年四季度以來的高位成交水平。這一趨勢的背后，既有政策放寬的推動，也有開發(fā)商和業(yè)主的積極促銷。

隨著市場的逐步回暖，廣鋼新城的二手房價也預(yù)計將保持穩(wěn)定態(tài)勢。對于購房者來說，這無疑是一個值得關(guān)注的區(qū)域。在房價整體上漲的背景下，能夠找到一套性價比高的房源，無疑是一件值得慶幸的事情。